| Déficit foncier
2044 |
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Lois de
défiscalisation |
| Objectif : |
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La constitution d'un patrimoine immobilier
par l'investissement dans un bien immobilier |
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ancien. |
| En résumé : |
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| Le déficit foncier 2044 concerne des biens nus
quel qu’en soit l’usage (habitation principale ou
secondaire du locataire, bureaux, etc..) |
| Défiscalisation : |
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| Déductions: Le
montant des travaux est déductible des revenus globaux. |
| Avantages fiscaux : |
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Le propriétaire de l’immeuble
peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses
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occasionnées par les travaux de rénovation
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Le déficit foncier, s’il existe, est
imputable, hors intérêts d’emprunt, sur le revenu
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global jusqu’à 10 700 euros. |
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L’excédent de déficit non imputé
est imputable sur le revenu global des cinq années |
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suivantes. |
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Les déficits fonciers générés
par les intérêts sont imputables sur les revenus fonciers
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pendant 10 ans. |
| Contraintes : |
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Louer le bien nu pendant au moins 3
ans quel qu’en soit l’usage. |
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Seules sont déductibles les dépenses
relatives à des travaux d’entretien, de réparation
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ou d’amélioration et de rénovation.
Ne sont pas déductibles celles de construction et d’agrandissement. |
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